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英国房价预测遭大幅下调 将出现下跌


 新闻归类:国际视野 |  更新时间:2019-03-14 07:59

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预算责任办公室预测今年英国房价将下降0.3%。就在去年10月,该机构还预测英国房价今年上涨3.2%。英国财政监督机构已大幅下调其房价预测,称今年平均房价将出现下跌。

预算责任办公室(Office for Budget Responsibility)周三预测,2019年英国房价将下降0.3%,并称前景比之前“疲弱得多”。就在去年10月,该机构还预测英国房价今年上涨3.2%。

“自我们发布10月预测以来,住房相关活动和价格的先行指标均已明显减弱,”这家独立机构表示。

预算责任办公室仍然预计英国房价将在2020年上涨,但现在预计涨幅为2.6%,低于五个月前预测的3.1%。

房地产代理商汉普顿国际(Hamptons International)的研究主管阿妮莎•贝弗里奇(Aneisha Beveridge)指出,“他们的预测是基于英国将在3月29日按协议退出欧盟,并且有一个平稳的过渡期”。

“但鉴于这种假设的发生几率现在看起来小于以往任何时候,他们对房价涨跌幅的预测很可能会再次下调,”贝弗里奇补充道。

在3月29日英国计划退欧日到来之前,英国住房市场出现放缓迹象。官方数据显示,2018年全年房价上涨2.5%,是五年来涨幅最小的。

预算责任办公室补充道:“短期之外,我们预计,由于家庭实际收入加快增长和持续的供需压力,房价通胀将出现回升。”该机构预计2021年房价上涨4%,高于它在10月预测的3.3%。

据预算责任办公室预测,2019年住房交易量将比去年下降1.8%。

由于预测转弱,预算责任办公室表示,从2019/20财年开始,房产交易带来的税收收入平均每年将比之前的预测减少5亿英镑,主因是住宅印花税收入减少。

这意味着政府将在2019/20财年获得126亿英镑的房产交易税收,低于2018/19财年预期的128亿英镑。

与此同时,英国政府表示,它将为各住房协会担保至多30亿英镑的借款,以帮助建造约3万套新住宅,但这一数字是2017年已宣布的80亿英镑担保的一部分。

代表各住房协会的全国住房联合会(National Housing Federation)对这一宣布表示欢迎,但表示:“虽然这是一笔重要资金,但我们在下一次支出审议中迫切需要新的资金,以建设更多社会福利住房。在英国退欧的不确定大环境中,这比以往任何时候都更加重要。”

同时,英国财政大臣菲利普•哈蒙德(Philip Hammond)表示,来自现有的55亿英镑住房基础设施基金(Housing Infrastructure Fund)的7.17亿英镑资金,将被分配给伦敦Old Oak Common、牛津-剑桥弧线(Oxford-Cambridge Arc)和柴郡(Cheshire)的开发项目,力求“开启”约3.7万套新住房。

译者/和风

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